今回は住宅ローンの審査について
購入予定のマンションを内覧した際に
二人とも気に入ったのですぐに申し入れ書を提出し
「買いたいです」と意思表示はしたのですが
それだけでは契約させてもらえません
仲介さんのいう期日までにローンの事前審査を通過して
さらに売主さんに「ちょむこさんに売ります」と選んでもらって
やっと契約できるのです
内覧してから期日までは約2週間
その間に銀行を探して選んで事前審査の申し込みをして
通過の連絡をもらう
中々のハードスケジュールです
検索と検討の結果
今の部屋のローンでお世話になったS生銀行
今の部屋を買う際に事前審査を通してくれたC葉銀行
検索で見つけたMずほ銀行にしようということになりました
さっそくダンナがS生銀行にネットで事前審査を申し込み
続いてC葉銀行に同じくネットで事前審査を申し込み
ここまでは良かった
最後にMずほ銀行にネットで申し込みをしようとしたら
提出書類に「売買契約書」と「重要事項説明書」が必要と書いてあります
事前審査が通って 売主さんに選んでもらえて
やっと契約できるのに契約書が必要ってどういうこと？
問い合わせてみると
Mずほ銀行はいわゆる事前審査なるものはなく
いきなり「本審査」だそうで
契約を結んで
手付金を払って
重要事項説明を受けた人が対象ですとのことでした
事前審査が通らなければ契約まで辿り着けないんですけど…
と説明したら
「他の銀行で事前審査を通して契約してから来てください」
と言われてしまいました
Mずほ銀行は諦めて
S生銀行とC葉銀行にしようか
他の銀行も探してみた方がいいのかなと考えながら
S生銀行のページを見ていると
S生銀行も「事前審査はありません」と書いてる
え？
ダンナが申し込んだのって「本審査」なの？
S生銀行も契約書が必要なの？
コールセンターに電話して聞くと
やはり事前審査はなく本審査のみだそう
ネットで申し込む際はちょっとした確認書類だけだったので
てっきり事前審査だと思っていたけど
その後で「コレとコレを郵便で送ってください」と封書が届くらしい
その必要書類の中に「売買契約書」と「重要事項説明書」が」あるそうです
ただしMずほ銀行と違って契約書等はひな形（署名捺印のないもの）でOKだそうで
仲介さんにお願いしてPDFで送ってもらうことにました
でも問題が一つありまして
事前審査でなく本審査なので
軽〜くではなくキッチリ審査するので日数がかかりますと
10日くらいは必要ですと
やば〜い
仲介さんに言われてる期日に間に合わないよ〜
続きは次回に
ではまた
