マンションリフォームのキロク
我が家は住友不動産の新築そっくりさんにお願いすることにしました
今回は住友さんに決めた理由について
色々なリフォーム業者さんを比較検討したわけではないので
ご参考まで
まずは安心感
リフォームするマンションはそもそも住友不動産が建てたマンションなので
グループ会社なら勝手がわかっているのでは？
と思ったから
いわゆるタワマンということもあり
タワマンのお作法についてもご存知かと思って
実際に打ち合わせでは
担当さんが「住友の物件ですからココはこうなってるハズ」みたいなことを
言ってました
（当たってるかどうかは分からないけど何か安心する）
次にお支払いについて
相見積もりを取ったわけではないから高いか安いかは分からないですが
リフォーム契約してもローンが通らなければ全額返金してくれる
いわゆるローン特約のようなサービスがあり
安心して契約まで進められます
我が家の場合
①物件購入の申し込み
②住宅ローン事前審査通過
③物件購入の契約
④リフォーム契約
⑤住宅ローン本審査通過
⑥物件引き渡し
の順で進んでいたので
最悪の場合
物件購入もリフォームも契約を結んだけど
ローンの本審査が通らなかった…という可能性もゼロではないわけです
物件購入についてはローン特約がついてるから
契約時に支払った手付金は返還されるけど
リフォーム部分の契約金（予算の約10％）が返金されないのはキツイ
じゃあ本審査が通ってからリフォーム契約すれば？
って話なのですが
③物件購入の契約から⑤ローン本審査通過までは
それなりの期間がかかりまして
我が家の場合は3週間くらいかかってます
リフォームの契約が遅れるということは
着工も遅れて入居も遅くなる
でもローンの支払いは物件引き渡しからスタート
カラ家賃というかカラローンが嫌なので
できるだけ早く住みたいわけです
住友さんの場合はローンの本審査が通らなかったら
契約時に支払ったお金は全額返金してくれます
（契約書に貼った印紙代金は返却されません）
それもあって住友さんにお願いしました
色々と理由はあるけれど
一番大きな理由は大手の安心感でしょうか
後日検索してみると「高い」という声はあるので
安くはないと思います
でも何をもってして高いとか安いとかって難しいよ
話は少しずれますが
今の住まいを新築で購入した際にエアコンをどうするか？って問題があり
Yマダ電気とかBックカメラで買った方が安いんじゃねぇ？
って思ったのです
確かにエアコン本体の価格は家電量販店の方が数万安かったように思うけど
設置料金が不透明で
排気口からの位置が何センチ以上とか
何回曲がるとかで金額が違うようで
設置料金については見積もりらしい見積もりがなくて
現場に行って作業した際に
「3回曲げたんでプラス5万です」とかなったら意味ないやんってことで
マンションのオプションでお願いしました
結局のところ高くついたにか安くできたのかは分からんままやけど
びっくりするような金額ではないし
綺麗に設置してくれたのええかなって満足してます
リフォームも同じようなもんで
何㎡でいくらって施工例が載ってるけど
ざっくり中のざっくりの目安でしかないんかなって思ってます
結局は納得と思い切りみたいな感じです
ずいぶんとご無沙汰の更新でごめんなさい
時間ある時に少しでも更新していきますんで
よろしくです
何をどこまで書いたかを復習するとこから始めなあかんわ
